Tot mai multe locuințe sunt nelocuite în marile orașe ale României, deși criza imobiliară despre care vorbesc mulți nu a sosit, cel puțin deocamdată. La mijloc ar fi vorba despre alte fenomene.
Un fenomen interesant începe să își facă apariția în România. FOTO Pexels.
Bucureștiul, Clujul și Oradea, dar și alte mari orașe din România
încep să se confrunte cu un fenomen asemănător cumva cu ceea ce se întâmplă în China, unde
milioane de apartamente sunt nelocuite. Evident, în România
fenomenul este la o scară mult mai mică, iar cauzele par a fi altele, însă a devenit suficient
de evident ca să fie remarcat de către unii.
Printre
cei care au remarcat acest fenomen se numără unul dintre
administratorii grupului de Facebook Viața și banii, care a adus
acest subiect în atenția colegilor de forum.
„Că
tot suntem pasionați de imobiliare… hai să facem un sondaj: câte
apartamente goale sunt la voi în bloc? În ce zona și DE CE? Încep
eu: 12 din 70 apartamente sunt goale, lângă Piața Dorobanți,
București. Foarte mult, după mine, pentru zona asta. Probleme
legale, frică de chiriași, moșteniri, lene…”, a scris el.
A fost suficient pentru ca pe grup să înceapă o adevărată dezbatere pe această temă. Iar oamenii au venit cu diverse opinii, unele dintre ele chiar interesante, cu atât mai mult cu cât printre cei care au comentat se numără și oameni care au tengențe sau chiar lucrează în domeniul imobiliarelor.
„O
parte dintre apartamente sunt goale pentru că cei care le cumpără
se uită doar la aprecierea lor. Având în vedere activitatea lor de
bază (de unde își câștigă veniturile active) cel mai convenabil
pentru ei ca și efort/implicare este să le lase așa. Iar asta se
întâmplă în special în zona de Nord sau ansamblurile noi.
Randamentul în imobiliare nu este dat doar de cashflow-ul din
chirii”, a explicat cineva.
Proprietari vs chiriași neserioși
Alții
au pus această problemă pe marginea faptului că mulți proprietari
se tem de chiriași, de faptul că aceștia fie nu își vor plăti
chiria, fie vor distruge apartamentul, mobila sau aparatura
electronică.
„Ca proprietară m-am săturat de țepe și de nespălați”, a
scris o proprietară.
Altcineva i-a confirmat punctul de vedere, dar
cu un limbaj mai puțin dur. „Cei care au avut probleme mari cu
chiriașii fac trieri și așteaptă mult, până găsesc chiriași
ok, cel puțin la prima vedere. Sunt situații în care pagubele sunt
mai mari decât lipsa chiriei, câteva luni. Mulți au început să
ceară garanție mai mare, adeverință de venit, recomandări de la
foștii proprietari și asta deranjează unii chiriași. Spun unii,
căci sunt și chiriași care nu au o problemă să aducă cele
solicitate, până la urmă, lași niște bunuri unor străini, pe
baza unei copii după cartea de identitate”, a fost altă opinie.
„Eu
nu locuiesc la bloc, dar știu pe cineva care stă la casă și
apartamentul în care au stat e gol. Am întrebat de ce nu
închiriază, răspunsul a fost: cum să-l închiriez? E mobilat
frumos, de noi, pentru noi, cu mobilă italiană de calitate, cum să
las niște străini să-l strice? Acolo îmi țin vara hainele de
iarnă și pantofii nepurtați. Apartamentul stă bine gol, și când
nu vom mai fi, să-l închirieze sau să-l vândă copiii. Ok… Și
mai știu așa apartamente goale la care nu lasă la preț la
vânzare, dar nici nu-l închiriază ca să nu-și facă de lucru cu
chiriașii. Cred că treaba cu închiriatul nu e pentru toată lumea
și gata”, a nuanțat altul.
Un
alt internaut a vorbit despre un fenomen care, spune el, devine din
ce în ce mai vizibil în România, dar care ar urma să devină banal peste un deceniu.
„Un
fenomen din ce în ce mai vizibil cu tendința clară de creștere
pentru următorii 10 ani, timp în care o să cam dispară generația
părinților noștri. Nu vând, nu închiriază, pentru că în
general locuințele au un singur proprietar, iar sarcina fiscală
este minimă. Peste ăștia 10 ani o să fie inflație de locuințe
din ’70-’80 scoase la vânzare din dorința de a împărți
«moștenirea»”, a fost un alt punct de vedere interesant.
„E un fenomen de turmă”
Altcineva
a dat exemplu din Oradea, acolo unde, spune el, procentul de locuințe
nelocuite ar fi chiar mai mare decât în alte orașe.
„Domnule,
răspunsul e foarte simplu. Mulți oameni cu bani au cumpărat din
plictiseală, fenomenul de turmă. Ăia nu au nevoie de bani de
chirie că au destul, și chiar dacă să zicem le-ar trebui acei
mărunți pentru ei, nu au chef să umble după banii de chirie și
întreținere etc. Aici la Oradea, cred că procentul este mai mare
de 12/70. Au bani românii, nu-i stres. Că de unde, atâția? Nu mă
întrebați, că nu știu. Oricum, să cumperi un apartament cu minim
100.000 de euro și să-l închiriezi cu 380-400 euro/lună. Mare afacere.
De aceea vă spun, și cei care au investit, cu mobilă, mobilat complet, dau circa 120-130.000 de euro și închiriază cu 400 euro/lună, ăia nu
au nevoie nici de cei 400 de euro, l-au dat să nu stea chiar gol”,
a opinat un membru al grupului din Oradea.
„Nu
ține de vreo criză imobiliară, ține de alte fenomene. Suntem o
nație de proprietari, nu suntem ca neamțul care e migrator și se
mută din chirie în chirie pentru că nu are bani de casă”, a dat
altcineva asigurări.
Citeste tot articolul
Sursa & Foto Credit- “adevarul.ro”
Știrile sunt preluate din google news de la ziare din Romania. Suntem un serviciu gratuit de indexare stiriilor. Informatiile si imaginile stirilor sunt exclusiv a ziarelor si site-urilor din care au fost preluate. Nu suntem raspunzatori pentru continutul lor. Daca doriti ca stirile dvs sa nu mai apara pe platforma noastra, contact: medialux85@gmail.com
